Информацията, предоставена от авторитетни аналитични агенции, включително Централната банкова статистическа служба, потвърждава, че според резултатите от първата половина на 2016 г. Ошчадбанк продължава да заема водеща позиция в броя и обема на емитираните ипотечни заеми. Като се има предвид доста строгата финансова политика на главния регулаторен орган на Русия по отношение на частните банкови организации, може да се твърди, че държавните структури ще останат на първо място в класацията на заемите за следващата година.

Положителна динамика на спестовната банка

Не е тайна, че системата за ипотечно кредитиране е основният двигател за ръста на активите на руския пазар на недвижими имоти. С появата на икономическата криза този финансов инструмент стана по-малко достъпен за повечето руски граждани, тъй като имаше бърз скок в лихвените проценти и вследствие на това увеличение на стойността на ипотеките. В допълнение, много банкови организации са увеличили размера на авансовото плащане. Този фактор се превърна в допълнителна бариера за тези, които искат да купят собствени жилища.

Негативната реакция на населението към настоящата ситуация доведе до значително намаляване на издадените кредитни фондове през 2016 г. Понастоящем пазарът на ипотечно кредитиране стана по-балансиран и дори показва някои положителни тенденции. През първото тримесечие на тази година местните банки отпуснаха заеми на населението за общо 445,1 милиарда рубли. Този финансов показател е само с 10% под статистическите данни за 2014 г., но в същото време е 1,5 пъти по-висок от резултатите от миналата година.

Основен фактор, влияещ върху процеса на възстановяване на предишни обеми ипотечно кредитиране, е продължаването на държавната програма, насочена към намаляване на лихвените проценти по ипотеките за населението. Професионалните експерти прогнозират удължаването на този законопроект за следващата година. Изглежда, че Министерството на финансите също е съгласна с тази прогноза. По този начин, през 2017, жителите на Русия може да очаква известно смекчаване на условията за издаване на ипотечни кредити за апартамент.

Фактори, влияещи върху лихвения процент на ипотечен кредит

Лихвеният процент по ипотека "Oschadbank" през 2017 г. директно ще зависи от цял ​​списък от фактори, а именно:

  • От размера на централния курс на Централната банка на Русия. Към днешна дата тя е 11.5%. Очаква се до началото на следващата година да намалее с още 1% и да не надвишава 10,5%.
  • От продължаването на държавната програма за намаляване на лихвата по ипотеките.
  • От общата ситуация в руската икономика. Ипотеките са неразделна част от националния банков пазар, който е тясно свързан със строителната индустрия и много други индустрии. Спадът на поне един от тях неизбежно ще засегне банковия сектор.

Условията на ипотечния заем в Сбербанк през 2017 г.

Според данните, публикувани на сайта на "Ошадбанк", условията за издаване на ипотечни кредити остават непроменени:

  • Период на отпускане: от 1 година до 30 години;
  • от клиента се изисква да предостави информация за дохода и да предостави на кредитополучателите за заема;
  • размерът на първоначалната финансова помощ от 20%;
  • Минимална ипотека: 300 000 рубли;
  • клиентът има право да използва следните субсидии: отпускане на младо семейство, собствен капитал и т.н .;
  • Предлагат се ипотеки за жилищно строителство както на първичния, така и на вторичния пазар, както и за изграждането на частен дом.

Бъдещи перспективи: мисли за специалисти

Въпреки оптимистичните прогнози на експерти, руската икономика е много чувствителна към външни фактори. Въпреки че ръстът на цените на петролния пазар до известна степен засили руската валута, динамиката на този пазар продължава да е доста нестабилна. В случай че котировките на "черното злато" ще претърпят друг колапс, за банките ще бъде много трудно да намалят съществуващите тарифи.

Повечето представители на финансовия сектор изразяват съмнения относно намаляването на лихвите по ипотеките "Спестовна банка". Според Нина Кручкова, вицепрезидент на VTB 24 Bank, ситуацията в икономиката няма да се промени много, затова няма практически предпоставки за намаляване на лихвените проценти.

Представителят на Est-a-Tet Алексей Новик сподели своето мнение, което вярва, че дори и лихвените проценти да намалеят, това няма да се отрази на реалната тенденция, която се появи на пазара на кредитиране. Така до 2017 г. стойността на руските недвижими имоти постепенно ще се увеличи, което заедно с намаляването на предлагането ще доведе до увеличение на цените средно с 10%.

видео