В контекста на икономическата криза лихвените проценти по кредити се увеличиха значително, което доведе до бързо увеличаване на разходите за заемни средства и увеличаване на размера на първоначалната вноска. Накратко, всички тези условия създадоха много допълнителни трудности за гражданите, които искат да купят подходящо жилище. През втората половина на 2016 г. обаче има положително подобрение. През последните четири месеца кредитните институции издадоха само 1,5 пъти повече заеми, отколкото през 2015 г.

Положителна роля в издаването на заеми за военните играе решението на правителството да разшири държавната програма за намаляване на лихвените проценти по ипотеките. Според последните новини тази инициатива ще бъде актуална през 2017 г.

Военен ипотечен 2017: Ще бъдат ли промените?

Въпросът за жилищното настаняване на руски военни остава неотложен въпрос на държавна величина. От 2005 г. има програма за ипотечно кредитиране, в която могат да участват тези военнослужещи, които нямат собствена собственост. Предпоставка за участие в програмата е подписването на дългосрочно споразумение за служба във въоръжените сили на Руската федерация.

Условията за участие в програмата предвиждат откриване на лична сметка за изчисляване на ипотеки, която ще бъде начислена за 20 години. В съответствие с условията на програмата, можете да използвате тези средства само след 3 години от датата на получаването им.

В случай на ранно освобождаване на военнослужещ от армията поради лични или професионални обстоятелства правото на ползване на ипотеки остава на титуляра на сметката. Ако през 20-те години натрупаните средства не са били използвани за закупуване на жилище, обслужващият има законното право да ги разпореди по свое усмотрение.

Военната ипотека през 2017 г. е налице за следните категории граждани:

  • военнослужещи, които са подписали дългосрочен договор за служба във въоръжените сили на Руската федерация (от 2005 г.);
  • военнослужещи, които са служили в армията най-малко три години след подписването на дългосрочния договор;
  • завършили военни учебни заведения, които са сключили договор не по-рано от 2005 г .;
  • военнослужещи, които са подписали втори договор за служба във въоръжените сили на РФ не по-рано от 2005 г .;
  • военнослужещи, които са подписали споразумението преди 2005 г.

Представителите на последната категория граждани имат право да получават жилище без кумулативна система, но това не изключва възможността за тяхното участие в държавната ипотечна програма.

Струва си да се отбележи, че следните фактори не се влияят от горепосочените субсидии:

  • семейно положение на военнослужещ;
  • наличие на жилища;
  • няма регистрация

Планът за регистрация на субсидията включва следните стъпки:

  • Компетентно съставяне и отчитане на готовността за участие в програмата за държавна ипотечна субсидия (персоналът на служителите автоматично се включва в програмата).
  • Регистрация на лична карта на военнослужещ.
  • Предаване на необходимите документи (в електронен и хартиен формат) на висшите органи за разглеждане на заявлението.

През тримесечния период на войника се дава личен регистрационен номер на участниците в програмата, след което "Роспонипотека" открива лична сметка, която ще получава финансови такси.

Списък на банките, участващи в програмата за държавна субсидия:

  • Сбербанк на Русия.
  • VTB Bank 24.
  • Роселховска банка.
  • Газпром Банк;
  • Комуникационна банка.

Ще индекс: прогноза за 2017 година

Ръководството на Министерството на отбраната на Русия обяви отказа от съществуващите жилищни програми за военнослужещи. Понастоящем недвижимите имоти могат да бъдат закупени изключително от държавни ипотечни условия. Условията на заема са приблизително еднакви за всички банкови институции, които участват в програмата.

Нови сведения сочат, че въпреки положителните промени в икономиката, лихвеният процент по ипотеките за военнослужещи може да се увеличи. В допълнение, правителството все още не даде ясен отговор на въпроса: ще индексацията през 2017 г.? Въпреки това, вероятно е максималният размер на заема да бъде намален, както и списъкът на банките за ипотечно кредитиране ще се промени.

Всички тези фактори могат да доведат до увеличаване на сроковете за заема. В случай, че общата услуга на обслужващия е 20 години или повече, изплащането на заем ще бъде извършено самостоятелно. Вследствие на това се увеличава вероятността за появата на така наречените "опашки", особено преди изтичането на изплащанията.

Някои банкови организации вече обявиха значителните щети, които претърпяха при участието си в програмата.

Сегашните условия на военната ипотека

Понастоящем условията за емитиране на ипотеки включват следните елементи:

  • максимален период на участие в държавната ипотечна програма - 25 години;
  • сумата на първоначалния депозит по заема - 10% от общата сума;
  • максимален размер на ипотека - 2400000 рубли;
  • средният лихвен процент е 12,5;
  • непрекъснат сервизен запис на служител на едно място - не по-малко от 1,4 години;
  • в случай на уволнение, военнослужещият е длъжен да изплати заема в пълен размер за 10 години.

Струва си да се припомни, че заемът трябва да бъде изплатен с натрупването на съответната банкова лихва, която се изчислява въз основа на сумата на оставащия дълг. В случай на непредвидено изплащане на ипотеката, длъжникът може да бъде отстранен от апартамента. Средствата от продажбата на този имот се начисляват в тяхна полза от банковата институция.

заключение

Въпреки "капаните" на държавната програма за жилищни кредити за руски военни, нейното значение е трудно да се надцени. В края на краищата, по време на четвъртата година на служба в редиците на въоръжените сили на Русия, военнослужещият може да се превърне в пълен собственик на собствения си дом. В същото време той може самостоятелно да избере мястото и качеството на бъдещия апартамент. Основното нещо е да се получи задоволителен отговор от банката, която оценява ликвидността на дома според собствените си критерии.

Малко статистика

Броят на военнослужещите, които станаха участници в програмата за държавна ипотечна субсидия
280000 души

Броят на военните, които са закупили жилище на държавна ипотека
80 000 души

Размерът на първоначалната такса за натрупване
245800 рубли

видео